10月房地產貸款投放較9月大幅回升
《經濟參考報》記者11月12日從金融管理部門和多家銀行了解到，10月房地產貸款投放較9月大幅回升，環比多增超過1500億元，其中房地產開發貸款環比多增500多億元。
而根據此前中國人民銀行發布的數據，2021年10月末，個人住房貸款余額37.7萬億元，當月增加3481億元，較9月多增1013億元。業內人士表示，數據表明，金融機構對房地產行業的融資行為明顯改善，預計11月份仍將保持環比增長態勢。
主要城市房貸利率的上漲態勢近期也有所緩和。植信投資研究院資深研究員馬泓表示，截至2021年10月末，全國首套平均房貸利率為5.45%，二套房平均房貸利率為5.82%，均較9月回落1個基點。“房貸利率一改2月至8月一路上行的態勢，預計短期整體房貸利率存在小幅下調的可能性。”馬泓說。貝殼研究院高級分析師潘浩表示，根據貝殼研究院觀察的數據，部分城市數據顯示銀行已經開始解決下半年以來積壓的購房貸款放款問題，住房消費端的金融環境明顯改善，將對房企現金流的改善有積極意義。
9月29日，人民銀行、銀保監會聯合召開房地產金融工作座談會。會議要求，金融機構要按照法治化、市場化原則，配合相關部門和地方政府共同維護房地產市場的平穩健康發展，維護住房消費者合法權益。在10月人民銀行舉行2021年第三季度金融統計數據新聞發布會上，人民銀行金融市場司司長鄒瀾也表示，指導主要銀行準確把握和執行好房地產金融審慎管理制度，保持房地產信貸平穩有序投放，維護房地產市場平穩健康發展。
“金融機構對企業的融資作為一種投資，核心體現的是對行業和企業的信心，目前房地產行業正在經歷高位回調，預計2022年市場將經歷修復階段并逐步回歸平穩，信心也將逐步修復。”潘浩表示。
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