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  • 2月廣州新房二手房成交量雙雙下降 業內期待“小陽春”

    來源:中國新聞網

    中新網廣州3月1日電 (記者 許青青)受春節假期買家返鄉影響,廣州市的新房和二手房市場成交量均出現大幅下滑。但隨著市場氛圍漸漸好轉,業內期待三月能重現傳統樓市“小陽春”。

    據廣州中原研究發展部監控數據,2月廣州新房網簽4517宗,環比下跌51%,同比下跌47%。除番禺區外,其余10個區域出現較明顯下滑。

    春節假期也影響到新批供應,數據顯示,2月廣州住宅新批供應1855套(24.6萬平方米),2月份前兩周供應幾乎處于停擺狀態,2月21日起才有所增加。

    二手房整體網簽環比也出現顯著下滑。廣州市房地產協會1日發布的數據顯示,2月廣州市二手房網簽4176宗,環比下降40.46%,同比下降58.78%。從區域成交來看,11個區域網簽面積環比均出現較大幅度的下降,其中海珠區、天河區、白云區、黃埔區、番禺區和花都區下降幅度較大,介于40%至50%之間;越秀區、荔灣區、南沙區、增城區和從化區下降幅度較小,但也介于30%至40%之間。

    2月的成交數據顯示,隨著春節假期結束,加上市場上房貸審批、利率以及預售證審批速度加快的因素刺激,2月中下旬,廣州一二手樓市成交量整體上迅速提升。另一方面,隨著市場氛圍逐漸改善,業內開始期盼3月傳統樓市成交的“小陽春”。

    數據顯示,2月最后一個周末,廣州累計有8個項目有開盤、加推動作,累計推貨量達千套。同時業內預計廣州2022年第一批集中供地將于3月中下旬掛牌,也將有助于進一步激活市場。

    但廣州中原研究發展部認為,由于2021年樓市調控力度較大,目前廣州買家對樓市的信心仍處于恢復階段。從目前廣州新盤整體去化情況來看,市場仍未恢復完全,買家仍需要更多信心以支撐其加快入市步伐。(完)

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