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姚勁波代表：房租年漲幅不超過5%，讓“租購同權”走進群眾生活

2022-03-04 15:15:53 來源：中國經濟網

中國經濟網北京3月4日訊（記者李方）租房是大多數正在打拼的年輕人需要面對的事。在今年全國兩會上，全國人大代表、58同城CEO姚勁波建議，把住房租金年度漲幅率控制在5%以內，讓租房也能成為一種體面的、積極的生活方式，讓“租購同權”政策真正走進人民群眾的日常生活中。

姚勁波代表指出，由于長期存在的“重售輕租”、“租購不同權”的傾向，我國住房市場呈現典型“租購分隔”的“雙重市場結構”特征。主要表現為，一是實踐中租賃雙方權利義務不平等。出租方會經常出現隨意提價、虛假租賃、克扣押金、暴力恐嚇強令搬離或者以其他理由直接驅趕租客的現象。二是租賃住房的弱勢群體享受基本公共服務還存在諸多政策門檻。

他認為，考慮到“新市民”、“夾心層”群體，應當有側重地制定租賃住房差別化分配政策。他建議從三方面著力，進一步推動“租購同權”政策的落實。

一是住房租金年度漲幅不超過5%。姚勁波代表表示，穩定租房價格，是我國促進房地產市場健康發展的重要抓手。目前大城市的新市民70%以租房為主，房屋租金占到收入的30%-50%，把年度租金漲幅率控制在5%以內，讓新市民和年輕人更安心，提升幸福感。

二是穩步推動“租購同權”。他表示，確保購房者和租房者享受同等的權利，逐漸推進租賃的基本公共服務均等化，保證租房的弱勢群體在合同范圍內合理使用和占有住房的權利，以及其他相關服務和權益，特別是承租人在享受教育、醫療衛生、就業等方面。

三是建立租務法庭，加強司法保障。他提出，設置專業高效的租務法庭，借鑒“訴調對接”經驗，設計專門處理租房糾紛的多元化糾紛解決機制，采取更接地氣的夜間開庭、巡回開庭以及遠程開庭等便民措施，解決司法救濟最后一公里的阻隔。如遇租房者拖欠房租等損害房東利益的行為，應倡導雙方通過法律途徑進行解決。

姚勁波代表表示，“租購同權”最大的意義不在于對市場的影響，而在于解決年輕人的剛性居住需求，引導健康的置業觀，讓租房也能成為一種體面的、積極的生活方式，讓租購同權政策真正走進人民群眾的日常生活中。

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