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  • 當前關(guān)注:星展銀行:預(yù)計2023年香港樓價平穩(wěn) 寫字樓空置率將繼續(xù)上升

    來源:英為財情


    (相關(guān)資料圖)

    2月20日,星展銀行(香港)發(fā)表2023年香港房地產(chǎn)市場展望,星展銀行(香港)研究部董事丘卓文表示,香港樓價去年全年下跌15%,受到香港與內(nèi)地通關(guān)的因素影響,今年市場氣氛有好轉(zhuǎn),港人不再觀望,預(yù)期樓價平穩(wěn)。同時,香港整體寫字樓空置率為12%,處于高水平。中環(huán)的空置率升至8.8%,為歷史上高位,預(yù)期空置率將繼續(xù)上升。

    丘卓文還表示,今年啟德區(qū)項目為市場重點,且發(fā)展商會積極推售豪宅物業(yè)。此外,由于股票市場有改善,他預(yù)計最優(yōu)惠利率升至6%。

    土地市場方面,丘卓文提到,近期招標的中標價均低于市場預(yù)期,地價跌幅大于房價,預(yù)計地價今年跌幅將低于市場預(yù)期。零售市場方面,預(yù)計將慢慢復(fù)蘇。內(nèi)地重新開放帶動旅游消費復(fù)蘇,預(yù)計將進一步推動零售市場復(fù)蘇。今年零售店鋪租金見底,預(yù)期今年續(xù)租或會微升。此外,網(wǎng)上零售市場去年下半年有改善,跌幅較2021年改善。

    標簽: 星展銀行

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