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焦點(diǎn)熱文：LPR下調(diào)！百萬(wàn)房貸30年利息減少2.1萬(wàn)元

2023-06-20 12:37:36 來源：人民網(wǎng)

【資料圖】

人民銀行官網(wǎng)截圖。

人民網(wǎng)北京6月20日電（記者羅知之）據(jù)中國(guó)人民銀行官網(wǎng)消息，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。5月1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。本月1年期、5年期以上LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，這是自去年8月以來第一次調(diào)整，此前連續(xù)9個(gè)月保持不變。

專家認(rèn)為，隨著公開市場(chǎng)逆回購(gòu)操作利率、SLF利率、MLF利率陸續(xù)下調(diào)，市場(chǎng)對(duì)6月LPR下調(diào)已有預(yù)期。再疊加6月以來多家銀行陸續(xù)下調(diào)活期存款和部分定期存款掛牌利率，也為進(jìn)一步推動(dòng)貸款利率下降、合理讓利實(shí)體經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造條件。

東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青表示，6月LPR報(bào)價(jià)下調(diào)將帶動(dòng)銀行貸款利率更大幅度下行，進(jìn)而激發(fā)實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資需求，提振投資和消費(fèi)動(dòng)能，助力房地產(chǎn)行業(yè)盡快實(shí)現(xiàn)軟著陸。

“以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的存量貸款利率將下降，新增貸款利率也有望降低，有助于降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本，激發(fā)有效融資需求。”招聯(lián)首席研究員董希淼認(rèn)為，LPR下調(diào)再次傳遞出穩(wěn)增長(zhǎng)、促發(fā)展的政策信號(hào)，將進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，提振市場(chǎng)信心。

民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬認(rèn)為，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)修復(fù)的內(nèi)生動(dòng)力還不強(qiáng)、有效需求仍不足，LPR報(bào)價(jià)下調(diào)有助于加強(qiáng)逆周期調(diào)節(jié)，穩(wěn)增長(zhǎng)、降成本和提信心。在全力支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)之際，后續(xù)或有更多“穩(wěn)增長(zhǎng)”政策推出，以促進(jìn)需求進(jìn)一步修復(fù)。

值得一提的是，5年期以上LPR掛鉤房貸，此次下調(diào)后，意味著購(gòu)房者的房貸利息將隨之減少。購(gòu)買首套住房的購(gòu)房者將能即刻“享受”到最新的住房商貸利率；對(duì)于已購(gòu)房的購(gòu)房者，若住房商貸利率是錨定LPR定價(jià)，那么到新一期重定價(jià)日，則可以適用當(dāng)期LPR。那么此次LPR下調(diào)，房貸能少多少呢？

如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供少還2.1萬(wàn)元。

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