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  • 2月中國70城新房價格:55城環比上漲 一二三線齊漲

    來源:中國新聞網


    【資料圖】

    中新社北京3月16日電 (記者 龐無忌)2月份,中國主要城市房價回暖態勢進一步顯現。

    中國國家統計局16日發布的數據顯示,2023年2月份,中國70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有55個和40個,比上月分別增加19個和27個。

    房價上漲的城市數量明顯增加的同時,70城新房均價也出現久違的正增長。易居研究院研究總監嚴躍進指出,據官方數據測算,2月份全國70個城市新建商品住宅價格指數平均環比漲幅為0.3%。

    2021年9月份,中國70城新房價格平均指數由正轉負。嚴躍進指出,此后,房價指數下跌持續了17個月,出現罕見大降溫。今年2月份房價指數多月來首次出現正增長,市場信心有所恢復,這也意味著中國房地產市場開始重回復蘇通道。

    分各線城市來看,當月,一二三線城市房價環比齊漲。官方數據顯示,2月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.3個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.3%。

    58安居客研究院院長張波表示,2月份房價環比上漲城市大幅度增加。市場觸底復蘇的態勢明顯,部分城市房地產市場已進入“小陽春”。

    值得注意的是,今年以來,改善需求加快入場。張波指出,結合安居客等線上平臺的數據來看,近期,中小戶型的二手房掛牌量增加,在架時長減少,這些先行指標顯示換房需求抬頭。熱點城市房地產市場在2月呈現出“改善先行,一二手房同步啟動”的特點。

    貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示,今年開年以來,房地產市場確有復蘇,其特點是核心城市強于非核心城市,二手房市場強于新房市場,成交量復蘇早于價格復蘇。目前二手房掛牌量數量比較多,消費者可以選擇的房源非常充裕,市場結構并非供不應求,不會出現房價普遍性大幅上漲。隨著這波積壓需求快速釋放,預計3月市場修復勢頭較2月會有所減弱。(完)

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