快播：22城年內賣地收入降幅超三成 地方國資罕見成拿地主力
財聯社12月21日訊（記者 王海春）2022年已進入倒計時，但多城仍在密集推地。
近日武漢、廈門、南京、青島等多個城市陸續推出第四、第五批集中供地，成交金額超338億元。
【資料圖】
據了解，22個集中供地城市中除長春、沈陽外，其它城市均已完成三批次供地；同時，22個城市中已有14個城市完成了四批次供地；另有3個城市已完成了五批次供地。
克而瑞市場研究總監馬千里表示，隨著多個城市密集推出今年第四、五批次供地活動，全國土地市場成交規模達到年內一個高峰期。
在諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙看來，熱點城市年末加快供地節奏或增加一輪供地，或與地方欲增加財政收入有一定關系。
“近期關于房企融資方面的利好頻發，對房企恢復正常的經營、投資起到一定促進作用。多城此時推地，也是想抓住政策窗口期，以提升土地市場熱度，助力完成全年財政目標。”王小嬙表示。
馬千里指出，當前各城供地活躍，但政策效果于短期內未能在企業資金回籠方面得到充分體現，當前房企首要工作仍然集中在籌融資、促銷售上，投資需求較為疲弱。
中指研究院土地事業部負責人張凱稱，年初多數房企對市場抱有較強信心，第一批次集中供地表現相對積極，但隨后受到房地產市場預期轉弱等多重因素影響，自第二批次集中供地開始，房企拿地積極性迅速減弱。
張凱指出，今年第一、第二批次的拿地主力仍以央國企為主，而自三批次起，地方國資再次進場托底，拿地金額占比持續提升。全年來看，地方國資歷史罕見地成為22城拿地的主力。
土地市場供求方面，城市之間的分化進一步加劇。
“今年房企仍聚焦核心城市，其中，北京、上海、深圳、杭州、廈門和合肥等城市的土拍熱度相對較高，反觀長春、沈陽等城市，至今尚未能推出第三批次集中供地，全年宅地供地計劃完成率不足三成。”張凱說。
從前11個月各梯隊城市土地出讓情況來看，出讓金均出現下滑，但三四線城市降幅較大。
中指院數據顯示，今年1-11月，一線城市住宅用地出讓金同比下降12.4%，二線及三四線城市住宅用地出讓金同比降幅分別為33.5%及43.6%。
馬千里表示，在樓市銷售仍未明顯復蘇背景下，重點城市集中供地冷熱分化的趨勢還將延續。同時，在流動性緊張情況下，房企將重點關注核心區優質宅地的投資機會。
張凱指出，與去年第一批次的薄利搶地形成鮮明對比，今年多個城市的地塊利潤空間更為充足，特別是一線城市地塊利潤空間普遍在10%以上。
“能否從銷售端實現‘回血’與市場信心息息相關，土地投資端的信心也有賴于市場信心的帶動。”馬千里補充道。
從全國情況來看，受市場深度調整影響，22個集中供地城市年內土地收入出現大幅縮水。
據中指院統計數據，截至目前，22個集中供地城市累計攬金約1.9萬億元，相較于2021全年22個城市累計土地出讓金收入2.8萬億元而言，同比下降超三成。
對于明年土地市場走勢，張凱認為，盡管近期多部門頻繁發聲支持房地產業，市場亦預計未來或出臺更多扶持性政策，但受居民收入預期減弱及樓市持續低迷等綜合因素影響，預期未來土地市場并不樂觀。
“明年的土拍市場或將延續全國低迷、城市分化的走勢。各地土拍規則將保持寬松，為完成土地出讓收入目標，部分城市實際地價有進一步下調的可能性。”張凱表示。
標簽：
推薦
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
焦點日報：黃金市場分析：經過回踩若能緊守在1806水平之上，后市挺進的目標將是1845附近
周二(12月20日)，黃金價格大幅上漲1 64%，并大幅突破1800美元關鍵關口。在日本央行出人意料
來源： -
-
-
-
-
-
vivos12pro是曲面屏嗎？vivos12pro有紅外線功能嗎？
vivos12pro是曲面屏嗎？vivos12pro是曲面屏，其采用一塊6 56英寸AMOLED屏，分辨率2376x1080像素，398PP...
來源： -
-
vivos12有無線充電嗎？vivos12的語音助手叫什么名字？
vivos12有無線充電嗎？vivos12不支持無線充電功能，它支持44W超級快充，內置一塊4200mAh的電池，S12從1%...
來源： -
-
win10電池養護模式在哪？win10忘記開機密碼怎么辦？
win10電池養護模式在哪？1、菜單欄輸入框輸入并點擊Asus battery health charging選項。2、勾選最佳...
來源： -
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
財富更多》
-
當前簡訊:發力設施建設擦亮產業名片 沾化冬棗成為強農富農“新引擎”
發力設施建設擦亮產業名片沾化冬棗成為...
-
當前簡訊:發力設施建設擦亮產業名片 沾化冬棗成為強農富農“新引擎”
發力設施建設擦亮產業名片沾化冬棗成為...
-
天天關注：中資銀行被迫參與對俄制裁，繞開美國，中俄要做的還有很多
中資銀行被迫參與對俄制裁，繞開美國，...
-
環球信息:5年期以上LPR全年下調35個基點 存量房貸客戶1月起還款壓力減輕
5年期以上LPR全年下調35個基點存量房貸...
-
觀點：陸家嘴信托、國民信托產品延期，兩家上市公司官宣“踩雷”，好在情況有轉機
陸家嘴信托、國民信托產品延期，兩家上...
動態更多》
熱點
- realme10系列正式宣布 采用雙曲面屏正面頂部居中挖孔
- 五菱全新微型電動車內飾官圖發布 座椅采用星際形打孔工藝
- 努比亞Z40星空典藏版正式開售 采用微米級油畫筆觸紋理技術
- iQOO11系列正式官宣 首批搭載驍龍8Gen2機型之一
- 海信34英寸帶魚屏顯示器發布 支持165Hz刷新率
- OPPO明年將商用240W超級閃充 新一代電芯支持更高倍率充電
- 第一款Android手機渲染圖曝光 橫向滑蓋設計和全尺寸鍵盤
- 吉利首款純電皮卡11月9日上市 車輛續航里程超過610公里
- 努比亞Z40SPro星空典藏版正式公布 堪稱窄邊框天花板
- vivo無線運動耳機2今日正式上市 首銷只要119元
- 紅米安全模式如何退出？紅米安全模式怎么切換到正常模式？
- 蘋果13輔助圓球怎么設置？蘋果13的二維碼在哪里找？
- 蘋果專注模式電話打的進來嗎？蘋果專注模式怎么設置愛心？
- 紅米手機錄屏功能在哪？紅米手機音量鍵失靈怎么辦？
- 蘋果12時間怎么調成24小時制？蘋果12的懸浮球在哪里打開？
- vivo怎么關閉溫度保護？vivo的小窗口怎么打開？
- ipadhome鍵在哪里設置？ipadhome鍵怎么調出來？
- 蘋果桌面小組件照片怎么換？蘋果桌面小組件照片怎么設置？
- 蘋果13打電話沒網絡怎么設置？蘋果13的運行內存是多少？
- iphone13小圓點在哪兒設置？iphone13的文件管理在哪里？
- 蘋果13關機了還能定位嗎？蘋果13的長度是多少厘米？
- 抖音聊天記錄怎么導出？抖音聊天記錄可以保留多久？
- opporeno手機防窺屏功能怎么設置？opporeno的麥克風在手機哪里？
- 全球今熱點：“發展新路徑?產業新亮點”系列報道之六 線上“玩”出新花樣 數字場景加速賦能美好生活
- 蘋果尺子功能在哪里？蘋果手機里面有尺子這個功能嗎？
- 蘋果手機13怎么在通知欄顯示流量？蘋果手機13屏幕多大尺寸？
- 蘋果原壁紙怎么設置回來？蘋果壁紙怎么刪除多余的頁面？
- vivo隱藏空間怎么打開？vivo隱藏空間密碼忘了怎么辦？
- oppo手機無線充電功能在哪？oppo手機怎么恢復出廠設置？
- 小米手機文件管理在哪？小米手機一直重啟循環怎么回事？
- applepencil丟了怎么定位？applepencil充不進去電怎么辦？
- 微信歷史聊天記錄怎么找回？微信聊天記錄怎么傳到另一個手機？
- 小米賬號密碼忘了怎么辦？小米賬號怎么解除手機綁定？
- 騰訊地圖怎么上傳店鋪位置？騰訊地圖怎么設置公司定位？
- win10怎么設置xbox手柄震動？xbox手柄的耳機孔怎么用？
- 拼多多訂單回收站在哪?拼多多訂單異常無故退款怎么解決?
- 榮耀50電話錄音在哪里找?榮耀50電話視頻怎么打開?
- 格蘭斯柯推出全域風暖浴霸，開啟室內環境產品新布局
- 環球焦點！荊州九菱科技今日上市，湖北A股公司達138家
- 全面回歸“7元”時代 國內成品油價格年內最后一次下調
- 當前觀察：沖刺2022—— 鉚足勁加油干 復工復產奪工時
- 天天視點！中國恒大：正積極推進境外債務重組工作，各方分歧正不斷收窄
- 【環球新視野】Guardant血液結直腸癌早篩結果遜預期 諾輝健康(06606)“常衛清”技術占優 護城河穩固
- 環球今熱點：靜丙沒貨只能自購？多家血制品公司稱銷量確有增加 但采漿上限制約產能拓展|行業動態
- 西南證券：維持和黃醫藥(00013)“買入”評級 計劃23H1完成新藥上市申請提交
- 今日最新！上海鏈家 筑牢安全底線 保障消費者權益
- 莫斯科交易所將停止計算與外國評級掛鉤的指數
- 12月21日投資避雷針：兩連板養老概念龍頭澄清 前三季度養老業務收入為0
- 世界通訊！LPR連續4個月保持不變，對銀行、地產有何影響，明年還有多大調降空間？
- 當前焦點!投行稱英鎊反彈面臨挑戰，近期恐跌破1.20關口！
- 初效、中效和高效過濾器的區別有哪些
- 環球熱訊:環球市場：FTX創始人簽署引渡文件 將返回美國接受指控
- 日本央行要轉鷹？央行行長說別誤會，但日元和日股給出了答案
- 信息：黑莓(BB.US)Q3營收同比降8% 凈虧損達400萬美元
- 環球最資訊丨多個省市推出金融支持政策 預制菜行業增速達餐飲業整體5倍左右
- 上海交大行業研究形成多維度研究成果，專業學術期刊《安泰行業評論》正式發布
- 全球快資訊丨美股收盤：三大指數小幅收漲 中概股多數下跌 特斯拉大跌8%
- 全球熱頭條丨12月21日重點數據和大事件前瞻
- 【天天新要聞】理財產品持續虧損！這一次，銀行是時候低下高傲的頭顱了
- 熱議：搭上“數字快車”實現“彎道超車”
- 全球觀速訊丨國內首列時速160公里氫能源市域動車月底亮相
- 環球新消息丨美國股市上漲；截至收盤道瓊斯工業平均指數上漲0.28%
- 當前播報:美股異動 | 中概新能源車股走高 小鵬汽車(XPEV.US)漲超4%
- 羅生門再現？俄羅斯公司稱收到德國原油采購請求 德國反駁：假的
- 每日動態!潘多拉魔盒已經打開！日本央行的“轉向”可能才剛剛開始
- 這一金融巨頭，計劃裁員4000人
- 當前速遞！歐洲買家不愿采購？俄羅斯鎳巨頭據稱考慮明年減產約10%
- 環球新動態：業界：推進廢鋼產業轉型升級 助力鋼鐵工業高質量發展
- 時訊：想要提高材料科學技術，應該從什么抓起？
- 天天熱消息：“三支箭”都接住了！萬科制定H股增發方案，融資面繼續打開
- 訊息：從光伏發電到“燈塔工廠”，這家開關柜公司將“綠色低碳”融入企業基因
- 每日視點！優點互動(IDEX.US)子公司與Toyota Tsusho America開展合作
- 最新資訊：美股異動 | 短視頻營銷服務商寶盛(BAOS.US)漲超21% 總市值約為832萬美元
- 天天百事通！很多人習慣性使用手機上的移動版APP，但是又青睞電腦的大屏
- 每日速讀!招銀國際：予金蝶國際(00268)“買入”評級 目標價23.83港元
- 突發！又一條俄羅斯向歐洲輸送天然氣的管道發生爆炸
- 環球快資訊丨東吳證券：維持和黃醫藥(00013)“買入”評級 差異化優勢產品進入收獲期
- 熱門：OPPO Find N2如何保證強大的市場競爭力？
- 商家需回歸“以人為本”的經營思路
- 前沿熱點：日元匯率連跌不止，日本政府是放任還是無奈？
- 全球熱點！俄媒關注：人民幣債券密集進入俄市場
- 環球動態:麥格納收購維寧爾主動安全業務
- 英國央行公布新版英鎊紙幣設計圖案 預計在2024年開始流通
- 天天滾動:國際空間站的3名宇航員或回不來？俄羅斯聯盟號出現冷卻劑泄漏
- 被音樂抱住的感覺！MORROR ART X 網易云音樂R1唱片歌詞音箱開箱測評
- 南向資金12月20日凈賣出逾20億：加倉地產股 大幅減持騰訊
- 微速訊：我市首家醫院開通醫保移動支付服務
- 2022年最后的全球“驚雷”？一文讀懂日本央行究竟做了什么
- 世界焦點！【數據看盤】北向資金逆勢搶籌多只白酒股 數據要素概念股遭機構批量甩賣
- 踐行“以客戶為中心”理念 悅達起亞再獲中國汽車客戶之聲“售后滿意度獎”合資品牌第一名
- 【全球時快訊】山西公共資源交易一體化平臺電子保函系統正式上線
- 魅友又要“搞事情”？不僅有「魅友大會2022」，還有？
- 環球今頭條！富力地產：龍門富力30％股權等為3只債券提供質押增信和抵押增信
- 債市收盤| Shibor隔夜下行報1.166%，國債期貨全線收跌，10年期主力合約跌0.15%
- 環球今亮點！12月買手機不可盲目，這四款才是現階段值得入手的！
- 房貸轉經營貸可以“轉貸降息”？銀保監會提示四大風險
- 環球訊息：市場規模同比增超30% 電子簽名行業迎發展機遇
- 港媒報道：中國蟬聯亞洲銀行排行榜前三甲
- 每日熱訊!國信期貨日評：金銀暫時缺乏上行動力，花生午后走低明顯
- 維C產品多多！iHerb推出全場產品滿額折扣活動！
- 【報資訊】赫特擦窗機器人是一款高顏值的智能家電，擦窗干凈高效，安全性高
- 世界信息:美國是不是可以多印錢，就可以買各國的商品，從而可以不勞而獲？
- 要聞：工信部：全國已有110個城市達到千兆城市建設標準
- 快訊｜齊魯轉債上市首日破發 收盤價為95.13元
- 國際金價上漲，但全球央行鷹調旺，多頭勿戀戰
- 餐飲廢油變身航空燃料 我國實現生物航煤綠色國際貨運首飛
- 對沖基金終于開始看好黃金和白銀，已在增加多頭頭寸！
- 世界熱頭條丨震動金融圈！離任董事長4年后，侯寧波主動投案
- 螢石網絡（688475）：披露網上發行中簽結果
- 每日快看：12月LPR報價出爐：1年期和5年期以上均維持不變
- 天天新動態：“京通”小程序要上線啦，六個問題請您了解
- 微信沒有城市服務怎么添加？微信服務手勢密碼在哪里設置？
- iphone13電量百分比怎么調出來？iphone13的充電線是什么接口？
- 手機老是自動轉屏怎么辦？手機自動轉屏不好使怎么辦？
- 微信打字自動出表情怎么設置?微信表情怎么保存到手機？
- 微信視頻怎么關閉揚聲器模式?微信視頻怎么設置鈴聲音樂?
- 小紅書自定義標簽怎么沒了?小紅書標簽越多越好嗎?
- 抖音和抖音火山版是一個賬號嗎?抖音火山版能賺錢是真的嗎?
- 云閃付支付密碼在哪里設置？云閃付可以掃微信二維碼嗎?
- 微信青少年監護人有什么權限？微信刪除的好友如何找回來？
- 蘋果手機丟失了怎么查找位置？蘋果手機的閃光燈怎么開啟？
- 榮耀play怎么升級鴻蒙系統？榮耀play的電池容量是多少？
- 京東怎么退款申請退款？京東白條逾期了會怎樣啊？
- 榮耀60pro是雙揚聲器嗎？榮耀60pro屏幕尺寸是多少？
- 蘋果返回鍵怎么設置出來？蘋果15手機什么時候發布？
- OPPO睡眠提醒怎么關閉？oppo睡眠待機優化是什么意思？
- opporeno7有耳機孔嗎？opporeno7的手機卡槽在哪？
- 蘋果se2屏幕多大尺寸？蘋果se2的處理器是殘血版嘛？
- 小米短信攔截在哪里找出來？小米短信的允許通知設置不了？
- 小米手機通知欄怎么顯示流量？小米手機充不進去電是怎么回事？
- 蘋果復制記錄在哪里？蘋果復制記錄在手機哪里找？
- 支付寶訂閱管理在哪里？支付寶訂閱的自動續費怎么取消？
- 多多買菜免密支付怎么取消？多多買菜的東西是正品嗎？
- 蘋果手機連拍怎么設置？蘋果手機錄屏功能在哪里？
- 網易云狀態怎么設置？網易云狀態欄歌詞在哪設置？