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世界觀焦點(diǎn)：財(cái)聯(lián)社時(shí)評(píng)：應(yīng)對(duì)“提前還貸潮” 銀行要有短中長三策

2023-02-06 08:36:25 來源：財(cái)聯(lián)社

【資料圖】

【財(cái)聯(lián)社時(shí)評(píng)：應(yīng)對(duì)“提前還貸潮” 銀行要有短中長三策】財(cái)聯(lián)社2月6日電，春節(jié)過后，居民扎堆還房貸的風(fēng)波還在延續(xù)。據(jù)媒體報(bào)道，目前大部分銀行已經(jīng)關(guān)閉了移動(dòng)端提前還貸的通道，用戶只能在線下排隊(duì)申請(qǐng)相關(guān)業(yè)務(wù)，由此引發(fā)了大量抱怨。而從公開媒體報(bào)道來看，大部分銀行似乎還沒有心理準(zhǔn)備，以至于不得不采取各種“非常規(guī)手段”來應(yīng)付。筆者認(rèn)為，首先存量房貸合同是雙向的，沒有明文禁止居民提前還貸。無論當(dāng)下居民提前還貸的動(dòng)機(jī)如何，銀行都應(yīng)該遵守合同約定，為客戶提供便利、快捷的還款服務(wù)。其次作為專業(yè)金融機(jī)構(gòu)，銀行對(duì)利率周期和客戶行為趨勢要有預(yù)判。去年下半年的兩次大規(guī)模理財(cái)贖回潮，已經(jīng)警示銀行客戶的風(fēng)險(xiǎn)喜好正在發(fā)生改變，但銀行并沒有認(rèn)真對(duì)待這些信號(hào)。最后，這一波“提前還貸潮”是否意味著中國居民持續(xù)二十年的房貸增長周期已經(jīng)走完？也是銀行必須認(rèn)真面對(duì)的問題。從長遠(yuǎn)來看，只有早做準(zhǔn)備積極轉(zhuǎn)型，銀行才不會(huì)在居民資產(chǎn)偏好發(fā)生變化后陷入被動(dòng)。（評(píng)論員彭科峰）

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